مستاجران تهرانی 50 میلیون سایر شهرها 30 و 15‌میلیون تومان

بر اساس آنچه رئیس‌جمهوری اعلام کرده مستاجران تهرانی وام 50‌میلیون تومانی و سایر شهرهای ‏بزرگ وام‌های 30‌میلیون تومانی و شهرهای کوچک هم وام‌های 15‌میلیون تومانی دریافت می‌کنند.‏
اما برای دریافت این‌ وام‌ها چند شرط وجود دارد نخست آنکه ملک مورد اجاره می‌بایست کمتر از 75متر ‏در تهران و کمتر از 90 متر در سایر شهرها باشد و دوم آنکه اجاره‌نامه باید حتما به صورت رسمی و ‏قانونی تنظیم شده باشد.‏
حسن روحانی در سخنان خود اعلام کرد:  «کسی که خانه‌ای در تهران اجاره می‌کند تا ۵۰‌میلیون ‏تومان آن را می‌تواند با سود و بهره ۱۳‌درصد از بانک بگیرد، بنابراین کمک بسیار خوبی برای ‏مستاجران عزیز ما است. مستاجران در تهران می‌توانند ۵۰‌میلیون تومان از بانک قرض بگیرند برای همان ‏مدت اجاره یک ساله‎ای که اجاره‌نامه آنها گواه خواهد بود و سود ۱۳‏درصد آن را هم به بانک پرداخت کنند. وقتی هم زمان اجاره تمام می‌شود، اصل پول را باید به بانک ‏برگردانند. آن بهره ۱۳‌درصد را هم مستاجران به صورت ماهانه به بانک پرداخت می‌کنند.»
به گفته‌ او: «دولت تصمیم گرفته برای آنهایی که حقوق ثابت دارند مثل  کارمندان یا کارگران و همچنین برای خانواده‌هایی که تحت حمایت کمیته امداد یا بهزیستی هستند، برای خانه‌ای که اجاره‌ می‌کنند، در تهران بتوانند ۵۰‌میلیون تومان از ‏بانک وام بگیرند و در شهرهای بزرگ این رقم ۳۰‌میلیون و در شهرهای کوچک ۱۵‌میلیون تومان می‌‏شود.»رئیس جمهوری  تأکید کرد: «این کمک بسیار خوبی برای مستاجران عزیز ما است که کارمند، کارگر یا ‏تحت پوشش نهادهای حمایتی هستند و تحت فشار قرار دارند. از هفته آینده ان‌شاءالله، وزارت مسکن ‏و بانک مرکزی همه ویژگی‌های بانکی آن را اعلام، مقررات آن را به همه بانک‌ها ابلاغ و از ‏طریق صداوسیما مردم را مطلع و موضوع را برای مردم تشریح کنند. این گام جدیدی است که دولت ‏در شرایط سخت کرونایی برای مستاجران برمی‌دارد به خاطر فشاری که از لحاظ اقتصادی بر آنها ‏هست.»‏


‏ پرسش اصلی ‏
بنابرآنچه رئیس‌جمهوری اعلام کرده وام ودیعه مسکن به کسانی که حقوق دریافتی ثابت دارند تعلق ‏می‌گیرد. حالا این پرسش مطرح می‌شود سایر افرادی که از دایره این تعریف بیرون می‌مانند قرار است ‏از وام بی‌بهره باشند؟پس تکلیف این افراد چه خواهد شد؟ ‏
در شرایطی که اعلام شده وام نزد مالک امانت خواهد بود و پس از پایان دوره یک‌ساله قرارداد به بانک ‏بازپس داده خواهد شد تضمین اصل پول با مالک است که قطعا سند ملک را در اختیار دارد و پشتوانه ‏کافی برای وام خواهد بود، بنابراین برای اصل پول نگرانی خاصی وجود نخواهد داشت، یعنی بانکی که ‏وام را پرداخت کرده است مطمئن است که مالک در پایان قرارداد اصل پول را به بانک برمی‌گرداند. ‏
آنچه باقی می‌ماند همان 13‌درصد سودی است که مستاجر می‌بایست پرداخت کند و به نظر ‏می‌رسد همه احتیاط‌ها برای تأمین یک تضمین برای اطمینان از بازپرداخت همین بخش از وام است. ‏پیش‌شرط کارگر و کارمند بودن و داشتن حقوق ثابت هم برای بازپرداخت همین سود 13‌درصدی است. ‏آیا واقعا کارشناسان بانکی و اقتصادی دولت نتوانسته‌اند راه‌حلی برای این مشکل بیابند؟‌ به‌جز شرط ‏کارگر و کارمند بودن هیچ نکته‌ دیگری برای پیش شرط وجود ندارد؟‌‏
جزئیات پرداخت وام ودیعه مسکن هنوز اعلام نشده و بر پایه آنچه رئیس‌جمهوری اعلام کرده هفته ‏آینده شرایط پرداخت به بانک‌ها ابلاغ خواهد شد و احتمالا خیلی از متقاضیان از شنبه گوش به زنگ ‏خواهند بود تا برای دریافت وام اقدام کنند. پیش‌بینی اینکه تمامی متقاضیان خواهان دریافت سقف ‏حداکثری وام خواهند بود چندان سخت نیست و البته میزان تقاضاها قابل پیش‌بینی نیست اما ‏با توجه به وضع اقتصادی کشور و نیز افزایش چشمگیر اجاره‌بها می‌توان گفت که بانک‌ها با حجم ‏زیادی از تقاضا روبه‌رو خواهند شد.‏