روزنامه آفتاب یزد
1399/10/10
مسکن ارزان شد؛ تنها یک درصد!
در جدیدترین آماری که بانک مرکزی برای آذر ماه منتشر کرده شاهد آن هستیم که قیمت مسکن در آذر ماه نسبت به سال گذشته ۹۸ درصد افزایشو نسبت به ماه گذشته یک درصد کاهش داشته است
بانک مرکزی در جدیدترین آمار تغییرات قیمت مسکن را منتشر کرد که بعد از گذشت چندین ماه افزایش قیمت، شاهد کاهش یک درصدی قیمت مسکن بودیم. البته باید گفت که این کاهش قیمت چندان قابل توجه نبود چراکه قیمت مسکن در آذر ماه امسال نسبت به آذر ماه سال گذشته ۹۸ درصد رشد داشته است اما آمارها نشان می‌دهد که در آذرماه امسال بیانگر کاهش متوسط قیمت معاملات نسبت به ماه قبل است. در آذرماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۶ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل ۱.۱ درصد کاهش نشان می‌دهد.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، البته متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۸.۹ درصد
افزایش یافته است. در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین
متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل
۵۷ میلیون تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۱۰ میلیون تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال ۹۸ به ترتیب ۸۴ درصد و ۶۶ درصد افزایش نشان می‌دهند.
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ماه مورد گزارش، به ۲.۶ هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۴۲.۸ و ۷۳.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد. تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۹ ماهه نخست امسال به حدود ۷۰ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، ۴۲.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۲ میلیون تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۷۴.۲ درصد افزایش نشان می‌دهد.
>آمارهای مسکن بانک مرکزی تنها برای تهران است
براساس این گزارش انتشار آمار معاملات مسکن توسط بانک مرکزی در ماه‌های گذشته باعث گله مندی وزارت راه وشهرسازی شد به طوری که معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد که آمارهای بانک مرکزی تنها مربوط به استان تهران است و آمارهای افزایش قیمتی که در این منطقه منتشر میشود زمینه ساز رشد قیمت در سایر شهرها میشود. در همین راستا چندی پیش محمود زاده معاون وزیر راه وشهرسازی در جدیدترین نشست خبری خود اعلام کرد که در حال حاضر، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۲۵ استان کشور کمتر از ۱۰ میلیون تومان است که از این تعداد استان، حدود ۹ استان قیمت هر مترمربع واحد مسکونی کمتر از
۵ میلیون تومان معامله شده است. همچنین بررسی‌ها نشان می‌دهد که در ۳ استان کشور نیز متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان بوده است.
>تهران و خوزستان گران‌ترین شهرهای کشور
وی ادامه داد: تنها در دو استان کشور؛ تهران و خوزستان، معاملات خرید و فروش هر مترمربع واحد مسکونی بیش از ۲۰ میلیون تومان بوده است که این رقم در شهر تهران ۲۷ میلیون و ۸۰۰ تومان، در خوزستان ۲۳ میلیون و ۵۰۰ تومان است.معاون وزیر راه و شهرسازی در بخشی از توضیح خود در خصوص بازار معاملات مسکن و مقایسه آن با سال‌های گذشته به سهم ۳۶ درصدی مسکن از هزینه سبد خانوار اشاره کرد و گفت: مقایسه افزایش قیمت مسکن در ۱۰ سال گذشته حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن در سال ۸۸ از متری یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به متری ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان در آبان امسال رسیده است.
به گفته بسیاری از کارشناسان، شهر تهران به تنهایی یکی از مهم‌ترین عوامل افزایش قیمت مسکن در کشور به شمار می‌رود و در صورتی که قیمت مسکن به ویژه برخی از مناطق آن را حذف کنیم شاهد کاهش چشم گیر قیمت مسکن خوهیم بود.اما در جدیدترین آماری که بانک مرکزی برای آذر ماه منتشر کرده شاهد آن هستیم که قیمت مسکن در آذر ماه نسبت به سال گذشته ۹۸ درصد افزایش و نسبت به ماه گذشته یک درصد کاهش داشته است.
>کاهش یک درصدی قیمت مسکن هیچ نیست
در همین رابطه حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در، با بیان اینکه آماری که بانک مرکزی منتشر کرده نشان می‌دهد که روند نزولی قیمت مسکن در کشور بسیار کند است، افزود: کاهش یک درصدی قیمت مسکن نسبت به ماه گذشته و رشد ۹۸ درصدی نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد که این یک درصد در برابر رشد
۱۰۰ درصدی هیچ نیست. او ادامه داد: با بررسی‌هایی که انجام داده‌ایم هنوز قیمت مسکن به هیچ عنوان کاهش نیافته و تنها ما در این ایام شاهد ریزش‌های پراکنده قیمتی در برخی از مناطق هستیم.نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک کشوری با بیان اینکه هر فردی و یا هر کارشناسی که این آمار را مشاهده کند متوجه میشود که این ریزش یک عدد بسیار ناچیز و به هیچ عنوان مسرت بخش نیست و باید با اقدامات وبرنامه ریزی‌های مناسب بتوانیم روند کاهشی و نزولی قیمت را انجام دهیم. عقبائی با اشاره به اینکه با توجه به بررسی آمار و ارقام در بازار مسکن پیش‌بینی میشود که قیمت مسکن تا پایان سال و تا بهار ۱۴۰۰ در حوزه خرید و فروش شاهد رکود نسبی و توام با ثبات
قیمتی باشیم.
سایر اخبار این روزنامه
حداقل برای استعفا خوش سلیقه باشید!
طرح «موتوریار» باعث کاهش تخلفات میشود؟
موهبت توسعه اینترنت
نقشه اصولگرایان برای محمد و رستم
مسکن ارزان شد؛ تنها یک درصد!
فرصت واکسن کرونا برای مسئولان
حداقل دستمزد در ترکیه حدود ۳۸۰ دلار شد
حقوقدان یا اقتصاددان
این سند را جدی بگیرید
این آموزش خشن!
لباسی به اندازه و برازنده ملت‌تان بدوزید
مازوت سوختی خطرناک با آلایندگی بالا
الکساندر نواک و جر زنی‌های روسیه
درباره طرح موتوریار
