روزنامه آرمان ملی
1400/12/25
پرداخت تسهیلات متناسب با درآمد
ایرج رهبر عضو ارشد انجمن انبوه‌سازان درست است که الان مسکن گران شده و درخواست برای افزایش وام مسکن وجود دارد، اما آیا کسی که حقوقی بین ۴ تا ۵ میلیون تومان در ماه دارد زمانی که وام ۴۵۰ میلیون تومانی دریافت می‌کند و باید ماهی ۷ میلیون تومان بازپرداخت داشته باشد؛ می‌تواند از پس تامین سایر هزینه‌هایش برآید؟ افزایش میزان وام مسکن با توجه به سود ۱۸درصدی و اضافه شدن کارمزدها که این سود را برای بانک‌ها افزایش می‌دهد، باید به دقت صورت بگیرد. دلیل آن هم این است؛ افرادی که قصد استفاده از این وام‌ها را دارند، در بازپرداخت دچار مشکل نشوند. البته خود بانک‌ها در این رابطه با اعتبارسنجی سعی دارند تا اقساط بیش از ۵۰ درصد درآمد متقاضیان را برای بازپرداخت دربر نگیرد، اما همین میزان هم برای بازپرداخت متقاضیانی که درآمدهای مناسبی ندارند، مشکلات جدی‌ای را ایجاد می‌کند و به همین دلیل باید همه این موارد سنجیده شوند. در حقیقت تخصیص تسهیلات بانکی برای خرید مسکن و شرایط اقتصادی و معیشتی پیچیدگی‌های زیادی دارد. به‌نظر می‌رسد باید میزان تسهیلات متناسب با سطح توانایی بازپرداختی افراد تعیین شود تا مشکلات پرداخت وام و بازپرداخت آن به حداقل برسد چراکه در غیر این‌صورت متقاضی با عدم توانایی در پرداخت اقساط، هم خود و هم بانک را دچار مشکل می‌کند. بانک مرکزی اعلام کرده است که میانگین قیمت هر متر واحدهای مسکونی در تهران به حدود ۳۳ میلیون تومان رسیده، با توجه به برنامه دولت برای ساخت ۴میلیون واحد مسکونی با پوشش هزینه زمین، میزان هزینه ساخت کاهش خواهد یافت و حذف قیمت زمین از میان هزینه‌های ساخت و ساز می‌تواند اقدام مثبتی در کاهش هزینه‌های مسکن ملی داشته باشد. از طرفی باید شرایط برای واگذاری واحدهایی که قرار است در این طرح ساخته و مورد بهره‌برداری قرار بگیرند، فراهم شود تا همه اقشار بتوانند از شرایط این طرح استفاده کنند. اگر هزینه ساخت و ساز و قیمت مسکن در این طرح افزایش پیدا کند متقاضیانی که از سطح درآمدی مناسب برخوردار نیستند، نخواهند توانست در این طرح مشارکتی داشته باشند حال اینکه دولت این طرح را کمکی برای خانه‌دار شدن اقشار آسیب‌پذیر خانواده می‌داند. با اینکه پرداخت وام بالا برای خانواده‌های کم درآمد می‌تواند فرصتی برای خانه‌دار شدن باشد از سوی دیگر با توجه به هزینه‌هایی که تهیه تسهیلات بانکی در پی دارد می‌تواند فشار زیادی را به خانوارها وارد کند با این حال این تسهیلات باید با در نظر گرفتن تمهیداتی پرداخت شود تا مردم بتوانند به خانه‌دار شدن نزدیک شوند.
سایر اخبار این روزنامه
مافيای خودرو شكسته میشود؛ بيشتر نپرسيد
آخرين فرصت را از دست ندهيم؛ «انتخابات آمريكا - بحران اوكراين»
توافق وين از مسكو عبور كرد
علي دايي دست صداوسيما را رو كرد
وزن سياسي نازنين؛ ٤٠٠ ميليون پــوند
شب سیاه ایران به جای جشنِ روشنایی
افزايش ايدز و سقط جنين؟ - مشكلي نيست!
برات و سفته الکترونيك به شفافیت اقتصاد منجر میشود
نوبت کلیپ علیه نمایندگان مجلس!
توقع توافق هسته‌ای در همین نوروز
روسیه و کارت ایران
در 10 سال گذشته بر مردم چه گذشت؟
پرداخت تسهیلات متناسب با درآمد
چند نکته درباره اعدام‌های سریالی عربستان
