روزنامه وطن امروز
1401/10/07
نوسازی بافت فرسوده با شراکت شهرداری‌ها
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه عقب‌ماندگی‌های بخش مسکن با تقویت و تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده جبران میشود بر سهم قابل توجه این بخش در تولید مسکن تأکید کرد و گفت: راهبرد وزارت راه و شهرسازی افزایش میزان مشارکت شهرداری‌ها و انجام اقدامات نوآورانه برای بن‌بست‌شکنی نوسازی بافت‌های فرسوده است. مهرداد بذرپاش ۵ دی مصادف با سالروز زلزله بم و روز ایمنی و کاهش مخاطرات طبیعی، در آیین پایانی پویش بزرگ «بم، سفیر نوسازی برای ایران قوی» به بیان بخشی از برنامه‌ها و سیاست‌های وزارتخانه متبوعش درباره مسکن و ساماندهی بافت‌های ناکارآمد پرداخت. بذرپاش گفت: باید اقدامات پیشگیرانه سرلوحه کارها و فعالیت‌ها قرار گیرد تا شاهد تکرار این تجربیات تلخ نباشیم. وی گفت: بازسازی بم به عنوان حرکتی نهضتی و اجتماعی بسیار امر خوبی است و لازم است حرکت نوسازی بافت‌های فرسوده و ناپایدار به عنوان نهضت و حرکتی پایدار همواره در دستور کار باشد و تا وقتی که حتی یک بافت ناپایدار شهری نداشته باشیم، این کار باید ادامه یابد. * جبران عقب‌ماندگی‌های بخش مسکن با تقویت و تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده بذرپاش خاطرنشان کرد: نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد می‌تواند سهم قابل توجهی در تولید مسکن داشته باشد که این موضوع باید مورد توجه و تاکید باشد، همچنان که قانونگذار و دولت نیز برای ما این موضوع را تکلیف کرده است و نیاز بازار و جامعه، تولید مسکن و جبران عقب‌ماندگی‌ها و نیاز انباشته‌ای است که طی سال‌ها ایجاد شده است. این نیاز انباشته مسکن و عقب‌ماندگی‌ها بویژه در کلانشهرها سبب افزایش قیمت شده که باید هرچه سریع‌تر جبران شود. * تقویت تولید مسکن در بافت‌های فرسوده با نوسازی و بهسازی وی ادامه داد: ما از مسیرهای مختلفی این موضوع را دنبال می‌کنیم که یکی از حوزه‌های تمرکز ما تولید مسکن در بافت‌های فرسوده و ناپایدار شهری و روستایی است. یکی از روش‌های تولید مسکن که هم سهل‌الوصول‌ترین روش است و هم مشکلات روش‌های دیگر را ندارد، تولید مسکن در همین بافت‌هاست که دارای خدمات زیربنایی و روبنایی مناسب هستند که با نوسازی دنبال خواهد شد. به این معنا تولید مسکن در این بافت‌ها هم هزینه کمتری برای کشور به دنبال دارد و هم سریع‌تر به تولید مسکن و انتفاع مردم منجر میشود. وی تاکید کرد: در نوسازی بافت‌های فرسوده و رونق تولید مسکن باید نوآورانه بن‌بست‌شکنی کنیم و اگر بخواهیم از کمبودها و بن‌بست‌ها صحبت کنیم، راه به جایی نمی‌بریم. هنرمان این است که از روش‌های مختلف بن‌بست‌شکنی کنیم. * نوسازی بافت‌های فرسوده با اصلاح قوانین تقویت میشود بذرپاش گفت: ما شهرداری‌ها را در نوسازی بافت‌های فرسوده به عنوان شرکای استراتژیک می‌شناسیم. شهرداری‌ها یکی از تکالیف قانونی‌شان پایدارسازی بافت‌های فرسوده و اصلاح این بافت‌هاست که در قانون شهرداری‌ها نیز مصوب شده است. غیر از وظیفه قانونی، ما به عنوان دولت در کنار شهرداری‌ها به عنوان شرکای راهبردی حضور داریم و از آنها حمایت لازم را خواهیم داشت. وزیر راه و شهرسازی گفت: در یک سال گذشته اقدامات خوبی در ستادهای بازآفرینی شهری ایران انجام شد که خود منجر به افزایش تعداد پروانه‌های ساختمانی در بافت‌های فرسوده شد که از جمله آنها می‌توان به تسهیل در صدور پروانه ساختمانی تا ۵۰ درصد و در برخی مناطق تا ۸۵ درصد اشاره کرد که این مکانیزم‌های تشویقی بسیار کمک‌کننده است و مردم را برای تخریب و نوسازی ترغیب می‌کند. همچنین شاهد هستیم تخریب و نوسازی‌ها بویژه در شهرهای کوچک سرعت گرفته است. * افزایش تسهیلات نوسازی در بافت‌های فرسوده برای سال آتی در دستور کار است بذرپاش ادامه داد: تسهیلات بانکی ارزان‌قیمت -که در قالب تبصره ۱۸ برای نوسازی بافت‌های فرسوده و ناپایدار ارائه میشود- شامل تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی در تهران، ۴۰۰ میلیون تومانی در سایر کلانشهرها، ۳۵۰ میلیون تومانی در مراکز استان‌ها و ۳۰۰ میلیون تومانی در سایر شهرهاست که تا ۱۵۰ میلیون تومان با نرخ سود صفر درصد پرداخت میشود که اینها مشوق‌های مناسبی است که برای نوسازی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده است. در برنامه است تا این تسهیلات در بودجه سال آینده بهبود یابد و در حکم برنامه نیز احکام مناسب‌تری برای آنها در نظر گرفته خواهد شد. وی در ادامه گفت: با هدف توسعه مکانیزم‌های تشویقی بازسازی بافت‌های فرسوده، تسهیلات اسکان موقت یا وام بانکی ترجیحی و ارزان‌قیمت با رویکرد نوسازی این بافت‌ها در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. همچنین وی با اشاره به اینکه طبق آمارها ۲ میلیون و ۵۰۰ بنای ناپایدار در کشور وجود دارد، تاکید کرد: نوسازی بافت‌های فرسوده نه یک انتخاب، بلکه ضرورت است که برای به سرانجام رسیدن نیازمند یک اقدام فراگیر و همه‌جانبه است.