روزنامه خراسان
1402/02/05
زورآزمایی طرح نهضت ملی مسکن با تورم
حمیدرضا حلاجیان/ سهم خراسان رضوی در طرح نهضت ملی مسکن 400 هزار واحد است و تا پایان سال 1402 باید 100 هزار واحد آماده و تحویل خانوارها شده باشد، اما تاکنون شاهد شروع ساخت تنها 4 هزار واحد برای مشهد در شهرک مهرگان بوده‌ایم و به دلیل وجود مشکلات در جانمایی و تحویل زمین برای این طرح و مدت‌زمان پیش‌آمده از زمان قرارداد با پیمانکاران و البته همراهی غول تورم، مشکلات زیادی برای ادامه کار پیش‌آمده به‌طوری‌که برآوردهای جدید حدود 2.5 برابر قبل یعنی 10 میلیون تومان برای ساخت هر مترمربع خانه است. همه این‌ها در حالی است که طبق قانون جهش تولید مسکن بانک ها موظف‌اند 20 درصد تسهیلات خود را در این خصوص ارائه دهند، اما این مهم با اختلاف محقق نشده و البته با توجه به جهش قیمت‌ها در روزهای اخیر، بانک‌ها باید در ارائه تسهیلات بیشتر و البته درازمدت اقدام کنند؛ چراکه دریافت کننده این تسهیلات عمدتاً از دهک‌های پایین جامعه هستند و توان پرداخت این تسهیلات باید متناسب با وضعیت درآمدی آن‌ها باشد. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان درباره جانمایی زمین در طرح ملی مسکن گفت: ما با مشکلاتی در زمینه تأمین نشدن زمین در تعدادی از استان‌ها و کلان‌شهرها به خصوص مشهد مواجه هستیم البته در شهرک‌های جدید مانند گلبهار و بینالود مشکلات کمتر است اگرچه خالی از مشکل نیز نیست. در مشهد در شهرک مهرگان ساخت حدود 4 هزار واحد شروع‌شده ،اما طبق برنامه راه و شهرسازی قرار بود 50 هزار واحد دیگر در یک مجموعه نزدیک به منطقه سیدی و خیابان ابوذر ساخته شود که برای این اتفاق زمین چند هکتاری که متعلق به آستان قدس بوده، قرار بوده است به شکل تهاتر در اختیار راه و شهرسازی قرار بگیرد. این مطلب مربوط به چند ماه قبل از عید بود که هیئت‌مدیره انبوه‌سازان به همراه نمایندگان راه و شهرسازی از آن زمین بازدید کردند، اما تا این ساعت خبر قطعی شدن این زمین برای ساخت نهضت ملی مسکن را نداریم.پژوم رئیس انجمن انبوه‌سازان استان در خصوص مشکلات در برآورد قیمت ساخت طرح نهضت ملی مسکن اظهار کرد: در بحث قراردادها در شهرهای مختلف، قیمت‌ها با این تورمی که اتفاق افتاده واقعاً جوابگو نیست؛ انبوه‌سازان ما همان‌طور که در بحث مسکن مهر هم نشان دادند تا جایی که می‌توانستند خانه‌های باکیفیت ساختند، اما هم‌اکنون با این قیمت‌ها احتمال این‌که ساخت خانه‌ها میسر نشود، بسیار زیاد است. هزینه ساخت 10 میلیونی وی برآوردها توسط کارشناسان وزارت راه، انبوه‌سازان و دیگر کارشناسان در این حوزه را برای ساخت هر مترمربع، 10 میلیون تومان اعلام کرد و افزود: درحالی‌که قیمت پایه 4.5 میلیون اعلام‌شده که با اعمال نرخ‌های تعدیل، حدود 6 میلیون تومان به ازای هر متر خواهد شد، این اختلاف قیمت بسیار درخورتوجه است. پژوم در ادامه به وظایف بانک‌ها در ارائه تسهیلات اشاره و خاطرنشان کرد: این خانه‌ها برای دهک‌های پایین جامعه ساخته خواهد شد، اما با توجه به قیمت ساخت و متراژ خانه‌ها که بین 75 تا 100 متر هست و پرداخت مابه‌التفاوتی که افراد باید برای هزینه تمام‌شده خانه بپردازند و همچنین بازپرداخت تسهیلات، به نظر ما هزینه بسیار سنگینی برای دهک‌های پایین خواهد بود. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان درباره چگونگی کمک بانک‌ها در این زمینه بیان کرد: بانک‌ها باید برای افزایش میزان تسهیلات اقدام کنند و همچنین در زمینه افزایش مدت بازپرداخت وام‌ها باید اتفاق‌هایی رخ دهد که به اعتقاد ما این مدت حداقل باید 30 ساله باشد تا با میزان درآمد افراد و توانایی بازپرداخت اقساط تناسبی وجود داشته باشد در غیر این صورت من به یقین می‌گویم که فرد نمی‌تواند تعهدات خود را به بانک‌هابپردازد و اگر هم بخواهد این تعهدات را پرداخت کند، زندگی فرد با مشکلات جدی روبه‌رو خواهد شد. به‌هرحال ما این پیشنهاد‌ها را به مسئولان مربوط ارائه کرده‌ایم اما تاکنون خبری در این زمینه دریافت نکرده‌ایم. وی در خصوص انجام نشدن تعهدات قبلی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات که شرایط آسان‌تری داشت، اظهار کرد: این موضوع به اطلاع ریاست جمهوری نیز رسیده و رسانه‌ای هم شده است که رئیس‌جمهور در این باره از بانک‌ها توضیح خواسته اند البته ما از سمت بانک‌ها هم موضوع تخصیص نیافتن اعتبارات لازم را می‌شنویم اما اظهار بی‌اطلاعی می‌کنیم که آیا واقعاً اعتبارات تخصیص پیدا نمی‌کند یا واقعاً پول هست، اما برای این تسهیلات پرداخت نمی‌شود.پژوم در پاسخ به این سوال که آیا تاکنون اقدام به ساخت این خانه‌ها شده است یا خیر؟ گفت: بله در برخی از شهرستان‌ها که مشکلات زمین کمتر بوده و در یک یا دوطبقه ساخته می‌شده و بنیاد مسکن نیز توانسته در این موضوع ورود کند، ساخت خانه‌ها شروع‌شده است. در مشهد هم در شهرک مهرگان که خانه‌ها سبک و دوطبقه هست، ساخت آن ها شروع‌شده است.
سایر اخبار این روزنامه
سلام دوباره وزیر ارتباطات به فیلترینگ
سپاهان پرسپولیس را در آستانه قهرمانی قرار داد!
ناز مرغ و تضمین مسئولان
خبر بد برای عشق موتورها
زورآزمایی طرح نهضت ملی مسکن با تورم
ما مردم مراقب هم باشیم
سازوکارهای هماهنگی قوا
کشتی در خاک، آفتاب و باران
دوئل شاد رضا صادقی با 3 داور «آوای جادویی»
« پاندای شعبده باز» در قفس پلیس!
برنامه پاک سازی نظام بانکی از ناترازها
علایم ضعف سیستم ایمنی بدن
هدف بمباران جماران بود
