گروه راه و مسکن: «بهمن آرمان» اقتصاددان معتقد است:« ساخت یک میلیون مسکن در سال طبیعتا با ابزارهای سنتی امکان پذیر نیست و نیاز به صنعتی‌سازی و ورود تکنولوژی های نوین ساخت دارد؛ بنابراین حضور شرکت های خارجی می‌تواند برای سازندگان داخلی فرصتی مناسب برای به روزرسانی آنها در ساخت مسکن باشد.»
به گزارش«تجارت» طرح «تهاتر نفت با ساخت مسکن» که در دوره وزارت مرحوم رستم قاسمی‌ مطرح و سپس بایگانی شده بود، برای سرعت بخشی به اجرای طرح حمایتی نهضت ملی مسکن دوباره به جریان افتاده است. به گفته مشاور وزیر راه و شهرسازی، شرکت‌های چینی و بلژیکی طرح‌هایی برای ساخت مسکن با هزینه ۲۰۰ تا ۳۰۰ دلار برای هر متر مربع ارائه داده‌‌‌‌اند و این طرح از سوی مرکز تحقیقات وزارت راه و شهرسازی تایید شده است. او با تاکید بر اینکه برای ساخت مسکن باید فناوری های نوین را وارد کنیم، گفته است: «چینی‌ها و بلژیکی‌ها از ما خواسته اند زمین را در اختیار آنها قرار دهیم تا با ورود فناوری های نوین مصالح و نیروی کار ایرانی مسکن بسازند.» به گفته این مسئول مطالبات این شرکت‌ها از طریق نفت تسویه خواهد شد. با توجه به این اطلاعات، پرسش‌هایی مطرح است، از جمله اینکه آیا تجویز این نسخه توسط دولت برای تحقق نهضت ملی مسکن امکان پذیر است؟ چه میزان می‌توان به تحقق طرح «تهاتر نفت با ساخت مسکن» امیدوار بود؟ «بهمن آرمان» -اقتصاددان و معاون اسبق سازمان بورس و اوراق بهادار و نماینده وزارت اقتصاد در هیات امنای حساب ذخیره ارزی( صندوق توسعه ملی فعلی) در گفت‌وگو با روزنامه «تجارت» به این پرسش‌ها پاسخ داده است:

تکنولوژی‌ نوین لازمه ساخت مسکن حمایتی
بهمن آرمان به روزنامه«تجارت» گفته است: «وعده ساخت سالانه یک میلیون مسکن در دولت رییسی با گذشت دو سال همچنان به سرانجام نرسیده دلیل این امر ناشی از این است که دولت به صورت شفاف اعلام نکرد که این وعده قرار است چگونه و با چه اعتبار و ابزاری تحقق یابد. ساخت یک میلیون مسکن در سال طبیعتا با ابزارهای سنتی امکان پذیر نیست و نیاز به صنعتی سازی و ورود تکنولوژی های نوین ساخت دارد. ما شاهد آن هستیم که کشور چین که در ساخت مسکن پیشرفت های خوبی دارد به طوری که یک ساختمان ۵۴ طبقه را در عرض دو هفته می‌سازد. بنابراین ساخت مسکن‌های دولتی مستلزم ورود فناوری نوین ساخت و ساز است. به همین دلیل است که دولت با تنگناهای مالی که رو به روست به مردم وعده زمین رایگان و وعده ۵۰۰ میلیون وام ساخت مسکن داده است؛ این در شرایطی است که با تورم بالای اقتصادی این وعده هم به ساخت مسکن منجر نخواهد شد؛ ضمن اینکه مردم از چنین پیشنهادی استقبال چندانی نکردند زیرا در نهایت منجر به ایجاد حلبی‌آبادهای جدید خواهد شد. »

فرصت حضور سازندگان خارجی مسکن در ایران
این اقتصاددان معتقد است: «حضور سازندگان خارجی می‌تواند برای سازندگان داخلی فرصتی مناسب برای به روزرسانی آنها در ساخت مسکن شود و در اجرای ساخت مسکن در کنار خارجی ها دخیل باشند و در نهایت تکنولوژی پیشرفته شرکت های معتبر خارجی را در حوزه ساخت مسکن بیاموزند.تشکیلات امروزی که با نام انبوه‌سازی مسکن در ایران شکل گرفته اولا دارای ضعف مدیریتی، عدم انگیزه کافی ساخت و ساز مسکن و کمرنگی در شیوه های نوین ساخت مسکن است؛ انبوه‌ساز به کسی می‌گویند که بتوانند کاری در ابعاد طرح مرحوم گلزار شبستری انجام دهند و شهرک مسکونی مانند شهرک اکباتان را بسازد؛ البته این شهرک نیز با نقشه و حضور مهندسان خارجی ساخته شد؛ در ایران شرکت‌های انگشت شماری نداریم که حتی قادر به اجرای چنین پروژه مسکونی موفقی باشند.»

ایرانی‌ها به تنهایی قادر به انبوه‌سازی نیستند

ارزش افزوده فروش نفت به ازای مسکن
آرمان معتقد است: «ما باید نفت بفروشیم و در ازای آن برای مردم خانه بسازیم، برای سهولت در رفت و آمد و کاهش مصرف سوخت آزادراه ها را توسعه دهیم، پروژه های عمرانی چون سد سازی را اجرا کنیم.» این اقتصاددان تاکید دارد:« در شرایطی بیابانی ایران ذخیره کردن حتی یک متر مکعب آب برای ایران یک الزام است ما برای حفظ تاریخ و تمدن ده هزارساله خود ناچار هستیم حد اقل ۱۰ میلیارد متر مکعب آب از دریای عمان و خلیج فارس و خزر به قسمت های فلات مرکزی ایران انتقال دهیم . در این صورت با فرونشت زمین و خشکسالی اثری از شهرهای تاریخی چون اصفهان و یزد باقی نخواهد ماند. ( در حالی که طرح‌های شیرین سازی آب دریا که در دست اجرا می‌باشد حتی به یک میلیارد متر مکعب هم نمی‌رسد.) در چندروز گذشته برای شرکت در یک مراسم خاکسپاری عزام اصفهان بودم باعث تعجب و تاسف بود که در شهر خشکی مثل اصفهان هنوز محصولات آب‌بر همچون برنج، ذرت کشت می‌شود