به گزارش تجارت , فردين يزداني با بيان اينکه وجود 2.5 ميليون واحد مسکوني خالي از سکنه در کشور يک بحث کلان ملي است و تنها به اقتصاد بازار مسکن برنمي‌گردد ، گفت: توزيع ساخت در طرح جامع کلانشهري مانند تهران ديده نشده‌اما در اين باره آسيب‌شناسي انجام شده است.
وي ادامه داد: ساخت واحدهاي لوکس در مناطق شمالي تهران در يک بازه زماني انجام شد و حباب قيمتي در اين واحدها شکل گرفت و امروز سرمايه کشورمان در اين واحدها منجمد شده است.يزداني با اشاره به وجود 490 هزار واحد مسکوني خالي از سکنه در استان تهران اظهار داشت: اين واحدهاي خالي را مي‌توان به دو دسته تقسيم کرد، يک دسته واحدهاي مسکوني گران در مناطق شمالي شهر تهران هستند که قيمت‌هاي نجومي‌با متري 20 ميليون تومان دارند و تنها براي عده‌اي خاص ساخته شده‌اند.مدير عملي طرح جامع مسکن افزود: بخش ديگر به واحدهاي مسکوني خالي در تهران مربوط به مي‌شود به واحدهاي مسکوني منطقه 22 که به صورت فله‌اي ساخته شده‌اند و فاقد زيرساخت‌هايي مانند آب و برق و گاز هستند.وي ادامه داد: البته نبايد فراموش کنيم که اين آمار 490 هزار واحد متعلق به استان تهران است و شامل ويلاهاي ساخته شده در مناطق خوش آب و هواي تهران مانند لواسان و دماوند و ... مي‌شود.يزداني با بيان اينکه البته در آمار اعلام شده از ميزان واحدهاي خالي از سکنه اغراق شده است، گفت: اينکه ميزان خانه‌هاي خالي در کشورمان به ويژه در کلانشهرها افزايش پيدا کرده غيرقابل انکار است اما شاخص آمارگيري از تعداد خانه‌هاي خالي هم دقيق نيست. به طور مثال بسياري از اين خانه‌ها، خانه‌هاي دوم محسوب مي‌شوند و برخي از اين واحدها هم براي مدت زمان کوتاهي خالي از سکنه باشند.
مدير علمي‌طرح جامع مسکن با اشاره به به کارگيري ابزاري مانند ماليات براي ورود واحدهاي خالي به بازار مسکن گفت: اين که اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي ابزاري باشد براي کاهش اين آمار سياست درستي است اما نمي‌توان انتظار داشت که تمام واحدهاي خالي از سکنه وارد بازار شوند.وي افزود: چرا که تعدادي از اين واحدها در داخل شهر واقع نيستند و تعدادي هم جزء واحدهاي لوکس محسوب مي‌شوند بنا بر اين با نياز واقعي بازار مسکن فاصله زيادي دارند.يزداني همچنين با اشاره به وضعيت بازار مسکن در سال جاري اظهار داشت: پيش بيني‌ها حاکي از اين است که نيمه اول امسال مسکن وارد فاز رونق مي‌شود اما به طور قطع شاهد جهش قيمتي نخواهيم بود. وي با بيان اين که سقف افزايش قيمت مسکن در سال جاري 20 درصد خواهد بود، گفت: هنوز هم با تورم‌هاي دوره‌اي رونق در سال‌هاي گذشته بسيار فاصله داريم به طوري که تورم مسکن در دوره رونق سال 91 ، چيزي حدود 60 درصد و در رونق سال 86 به 45 درصد رسيد.مدير علمي‌طرح جامع مسکن ادامه داد: همچنين تورم بخش مسکن در رونق سال 82 بيش از 35 درصد بود و در رونق سال 76 به 40 درصد رسيده بود بنا بر اين تورم نهايتا 20 درصدي در سال جاري هنوز با تورم‌هاي دوره‌هاي قبل بسيار فاصله دارد.